Seminário ALEP: Como iniciar um Alojamento Local de Sucesso

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Hotel Gat Rossio

27-35 Rua do Jardim do Regedor

1150-193 Lisboa

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Seminário ALEP: "Como iniciar um Alojamento Local de Sucesso"


Data: 16 outubro, das 9:00 às 19:00hrs

Local: Hotel Gat Rossio, Rua Rua Jardim do Regedor nº 27-35, Lisboa

Público alvo:

  • Quem está a pensar em investir ou explorar um Alojamento Local

  • Quem já iniciou mas ainda tem dúvidas acerca de como cumprir os requisitos legais e fiscais

Objectivos :

Com o crescimento do Alojamento Local em Portugal, o mercado está cada vez mais competitivo. Muitos proprietários e gestores entraram no mercado com expectativas desajustadas da realidade e desconhecem as obrigações legais associadas à actividade, o grau de exigência da operação e ainda alimentam uma visão pouco realista dos aspectos financeiros associados.

O objetivo desta formação é estabelecer uma expectativa realista do que significa investir e explorar um Alojamento Local de sucesso abordando os diferentes âmbitos de gestão: financeira, legal, fiscal e operacional.


Programa:

8:30-9:00 - Recepção dos Participantes

9:00 - 13:00 - Sessão da Manhã

Módulo 1: Viabilidade Económica: Investir num AL vale a pena?

  • O mercado do Alojamento Local com indicadores atuais
  • Conhecer o potencial real de receitas do meu AL
  • Princípios financeiros básicos, criar um orçamento anual, análise financeira, rentabilidade e viabilidade económica
  • Estrutura de custos e fontes de receita de um AL
  • Os diferentes segmentos do AL
  • Decisões e dicas sobre o investimento num AL

Orador: Eduardo Miranda, Presidente da ALEP. Tem estado envolvido nas principais discussões e negociações com entidades públicas e organismos oficiais sobre o AL em Portugal. É também gestor e titular e AL desde 2009.


13:00-14:00 - Pausa para Almoço (livre e networking)



14:00-19:00 - Sessão da Tarde

Módulo 2: Principais requisitos e obrigações Legais e Fiscais - O que cumprir?

  • Enquadramento Legal do AL
  • A modalidade certa para o meu AL
  • Requisitos gerais para iniciar um AL
  • Requisitos de cada modalidade
  • Alojamento local em condomínios
  • Principais obrigações legais
  • O registo de um alojamento local
  • Enquadramento Fiscal
  • Dicas e cuidados fiscais a ter na fase de preparação (obras) e arranque da atividade (Empresa / ENI, IVA, mais valias, Segurança Social)

Orador - Miguel Torres Marques, Advogado, Assessor Jurídico da ALEP tendo participado nas principais discussões e negociações das alterações jurídicas sobre o AL em Portugal.


Módulo 3 : Desafios de gerir um Alojamento Local - o que significa ter um AL e que disponibilidade preciso?

  • Atividades envolvidas na gestão de um AL
  • Gestão própria ou contratar uma empresa de gestão
  • Gestão própria: em que operações posso utilizar prestadores de serviços?
  • O que ter em conta na gestão das operações diárias (reservas; limpeza, roupa, check-in / check-out)

Oradora - Filipa Leitão de Aguiar, Vice-Presidente da ALEP. Dedica-se ao AL desde 2006, tendo acompanhado a evolução do mercado internacional e de todo o processo em Portugal.


Módulo 4: Próximos passos : Da ideia à prática

  • Diferenciar e posicionar o meu alojamento
  • Escolha dos canais de divulgação
  • Fatores de sucesso (fotografia, home staging, facilities & amenities)
  • Roteiro com os principais passos para iniciar o alojamento Local

Oradora - Filipa Leitão de Aguiar, Vice-Presidente da ALEP. Dedica-se ao AL desde 2006, tendo acompanhado a evolução do mercado internacional e de todo o processo em Portugal.



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Em caso de dúvidas, envie um email para:

info.associados@alep.pt ou consulte o nosso site em: www.alep.pt





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