Painel de Ações
Investimentos Imobiliários (eLearning)
Quando e onde
Data e hora
Qui, 20 de abr de 2023 03:30 - 06:30 PDT
Localização
Online
Política de reembolsos
Descrição
- 3 horas
- eTicket móvel
Este curso pretende dotar os participantes dos conhecimentos e competências que permitam analisar o mercado imobiliário com o objetivo de utilizar corretamente as técnicas e métodos de avaliação e análise de investimentos.
DURAÇÃO
O acesso ao curso será disponibilizado no prazo máximo de 2 dias úteis.
Sendo esta uma formação em eLearning, ou seja, à qual se pode aceder a partir de qualquer lugar e de qualquer dispositivo através de um acesso à Internet, o timing para a consulta dos conteúdos programáticos é definido por cada participante, mediante a sua disponibilidade. No entanto, após a data da inscrição, o formando terá acesso à plataforma durante 2 semanas.
CONTEÚDOS
Os conteúdos do curso dividem-se em 7 módulos:
Características do mercado imobiliário
- Teoria do mercado imobiliário
- Caracterização do mercado imobiliário
- O modelo dos três mercados
- O modelo dos quatro quadrantes
- Segmentação do mercado imobiliário
Prospeção de mercado
- Zona envolvente
- Preços
- Prospeção imobiliária
Informações sobre imóveis
- Ficha técnica da habitação (FTH)
- Certificação energética
- Garantias
- Pesquisa de informação: na conservatória; nas finanças; na câmara municipal
Emolumentos do notário, impostos e outras despesas
- Principais documentos
- Escritura pública
- Centralização da formação: Balcão único; Casa pronta; Casa simples, casa segura
- Imposto de selo
- IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis
- IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis
- IRS – Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares
- Seguros
- Despesas de condomínio
Arrendamento Imobiliário
- Dados estatísticos
- Regime do Arrendamento Urbano (RAU) / Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)
- O contrato de arrendamento
- Direitos e deveres das partes
- Obras no arrendamento
- Fiscalidade
- Processo de atualização das rendas
- Procedimento especial de despejo
Análise de Investimentos Imobiliários
- Noções básicas sobre créditos: taxa de juros; prestação
- Crédito à habitação: taxa de juros; TAE; TAER; penalizações por reembolso antecipado; Ficha de informação normalizada
- Comprar ou arrendar
- Preço por metro quadrado
- Yield de mercado
- Cash flow
- VAL – Valor Atual liquido
- Análise de sensibilidade
- TIR – Taxa Interna de Rendibilidade
- PRI – Prazo de Recuperação do Investimento
- Inflação
- Taxa de ocupação/desocupação
- Risco e incerteza
Métodos de Avaliação
- Importância da informação
- Objetivos da avaliação
- Métodos de avaliação: método comparativo; método do rendimento; método do custo
- Método vs. valor
- Homogeneização
DESTINATÁRIOS
Este curso destina-se a todos os profissionais ou investidores que trabalhem direta ou indiretamente com investimentos imobiliários. Em função do exposto, o presente curso destina-se a todas as pessoas que queiram aprofundar/melhorar os seus conhecimentos sobre investimentos e aprender como administrar, estruturar e investir o seu dinheiro no imobiliário.
AVALIAÇÃO DA FORMAÇÃO
Avaliação da reação – inquérito preenchido pelos formandos no final da ação. O questionário de avaliação do processo formativo só está disponível ao formando após a visualização dos 7 módulos do curso e da resolução do teste de conhecimentos.
MODALIDADE DE FORMAÇÃO
Formação inicial.
DOCUMENTAÇÃO DE APOIO À APRENDIZAGEM
O formando tem ainda ao seu dispor recursos adicionais, documentos e utilitários de apoio sobre as diferentes temáticas. Foram desenvolvidas três atividades multimédia para validar os conhecimentos adquiridos. O formando tem 3 tentativas em cada exercício e de seguida é apresentada a solução. Está também disponível um teste de conhecimentos no final do curso, que consiste num exercício que engloba todas as matérias abordadas ao longo do curso. O teste é de escolha múltipla e só pode ser submetido uma vez. No final do curso é atribuído um certificado de formação profissional aos formandos que realizem com sucesso o teste de conhecimentos e que preencham, igualmente, o inquérito de avaliação do processo formativo.
REQUISITOS
A plataforma eLearning não necessita da instalação de qualquer plugin, funcionando nos sistemas operativos Windows (XP, Vista, 7), Linux, Mac OS e nos browsers Internet Explorer (8 e superior), Mozilla Firefox (4 e superior), Google Chrome, Apple Safari (4 e superior).
Resolução mínima necessária: 1024 x 768
Placa de som, alto-falante (resolução recomendada para áudio e vídeo: 852 x 480 (480p), 24 fps)
Adobe Flash Player 9.0 ou superior
Câmara
Microfone
Não é necessário nenhum hardware específico para aceder à plataforma, no entanto, as seguintes configurações/sugestões podem ser úteis:
Sistema Windows
• Processador Intel Pentium II (ou equivalente), 450 MHz ou superior
• 512 MB de memória RAM
• Intel Pentium 4 2,33 GHz ou equivalente - 128 MB RAM / 64 MB VRAM
Sistema Macintosh
• Processador PowerPC G3, 500 MHz ou superior / Processador Intel CoreTM Duo,1,33 GHz ou superior
• 512 MB de memória RAM
• PowerPC G5 1,8 GHz ou superior / Intel CoreTM Duo 1,33 GHz ou superior 256 MB RAM / 64 MB VRAM
Sistema Linux
• Processador CPU 800 MHz ou superior
• 512 de memória RAM, 128 MB de memória de vídeo
• Intel Pentium 4 2,33 GHz ou equivalente - 128 MB RAM / 64 MB VRAM
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Sobre o organizador
PROTESTE INVESTE é um serviço de informação e defesa dos interesses dos consumidores portugueses na área financeira, da responsabilidade da DECO PROTESTE, Editores, Lda. Engloba uma publicação (edição semanal e mensal), conteúdos on-line atualizados diariamente, uma newsletter semanal, uma linha telefónica de informação financeira, um serviço de avaliação a pedido de novos produtos financeiros, protocolos exclusivos para subscritores e formação financeira certificada.
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