Este curso pretende dotar os participantes dos conhecimentos e competências que permitam analisar o mercado imobiliário com o objetivo de utilizar corretamente as técnicas e métodos de avaliação e análise de investimentos.

Sendo esta uma formação em e-learning, ou seja, à qual se pode aceder a partir de qualquer lugar e de qualquer dispositivo através de um acesso à Internet, o timing para a consulta dos conteúdos programáticos é definido por cada participante, mediante a sua disponibilidade. No entanto, após a data da inscrição, o formando terá acesso à plataforma durante 4 semanas.

Objetivos específicos

Compreender as características do mercado imobiliário residencial;

Compreender as características e especificações de um ativo imobiliário;

Utilizar ferramentas base de avaliação de imóveis e análise de investimentos imobiliários;

Entender e controlar um processo de investimentos imobiliários.

Conteúdos

Os conteúdos do curso dividem-se em 6 módulos:

• Mercado Imobiliário

Conceito e Definição

Dimensões do Imobiliário

Teoria do Mercado Imobiliário

Conceito Teórico de Mercado Perfeito

O Modelo dos Quatro Quadrantes

Segmentação Imobiliária

• Impostos

Imposto de Selo

Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosa de Imóveis

Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)

Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS)

• Compra

Prospeção e Mediação

Informação sobre o Imóvel

Contratos

Formalização do Contrato

Garantias Imóvel (Compra)

• A Arte de Bem Comprar

Avaliação Imobiliária

Noções Básicas sobre Créditos

Crédito à Habitação

Seguros

Condomínio

• Arrendamento

Introdução ao Arrendamento

Mediação e Contratos

Programa Arrendamento Acessível

Alojamento Local

• Análise de Investimentos Imobiliários

Introdução à Análise de Investimentos Imobiliários

Yeild de Mercado

Cash Flow

Valor Atual Líquido – VAL

Taxa Interna de Rentabilidade

Prazo de Recuperação do Investimento (PRI)

Inflação

Taxa de Ocupação/Desocupação

Risco e Incerteza

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais ou investidores que trabalhem direta ou indiretamente com investimentos imobiliários. Em função do exposto, o presente curso destina-se a todas as pessoas que queiram aprofundar/melhorar os seus conhecimentos sobre investimentos e aprender como administrar, estruturar e investir o seu dinheiro no imobiliário.