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Investimentos Imobiliários (eLearning)

Painel de Ações e Detalhes

Vendas terminadas

Descrição do evento

Este curso pretende dotar os participantes dos conhecimentos e competências que permitam analisar o mercado imobiliário com o objetivo de ut

Acerca deste evento

Este curso pretende dotar os participantes dos conhecimentos e competências que permitam analisar o mercado imobiliário com o objetivo de utilizar corretamente as técnicas e métodos de avaliação e análise de investimentos.

DURAÇÃO

O acesso ao curso será disponibilizado no prazo máximo de 2 dias úteis.

Sendo esta uma formação em eLearning, ou seja, à qual se pode aceder a partir de qualquer lugar e de qualquer dispositivo através de um acesso à Internet, o timing para a consulta dos conteúdos programáticos é definido por cada participante, mediante a sua disponibilidade. No entanto, após a data da inscrição, o formando terá acesso à plataforma durante 2 semanas.

CONTEÚDOS

Os conteúdos do curso dividem-se em 7 módulos:

Características do mercado imobiliário

Teoria do mercado imobiliário
Caracterização do mercado imobiliário
O modelo dos três mercados
O modelo dos quatro quadrantes
Segmentação do mercado imobiliário

Prospeção de mercado

Zona envolvente
Preços
Prospeção imobiliária

Informações sobre imóveis

Ficha técnica da habitação (FTH)
Certificação energética
Garantias
Pesquisa de informação: na conservatória; nas finanças; na câmara municipal

Emolumentos do notário, impostos e outras despesas

Principais documentos
Escritura pública
Centralização da formação: Balcão único; Casa pronta; Casa simples, casa segura
Imposto de selo
IMT - Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis
IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis
IRS – Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares
Seguros
Despesas de condomínio

Arrendamento Imobiliário

Dados estatísticos
Regime do Arrendamento Urbano (RAU) / Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)
O contrato de arrendamento
Direitos e deveres das partes
Obras no arrendamento
Fiscalidade
Processo de atualização das rendas
Procedimento especial de despejo

Análise de Investimentos Imobiliários

Noções básicas sobre créditos: taxa de juros; prestação
Crédito à habitação: taxa de juros; TAE; TAER; penalizações por reembolso antecipado; Ficha de informação normalizada
Comprar ou arrendar
Preço por metro quadrado
Yield de mercado
Cash flow
VAL – Valor Atual liquido
Análise de sensibilidade
TIR – Taxa Interna de Rendibilidade
PRI – Prazo de Recuperação do Investimento
Inflação
Taxa de ocupação/desocupação
Risco e incerteza

Métodos de Avaliação

Importância da informação
Objetivos da avaliação
Métodos de avaliação: método comparativo; método do rendimento; método do custo
Método vs. valor
Homogeneização

DESTINATÁRIOSEste curso destina-se a todos os profissionais ou investidores que trabalhem direta ou indiretamente com investimentos imobiliários. Em função do exposto, o presente curso destina-se a todas as pessoas que queiram aprofundar/melhorar os seus conhecimentos sobre investimentos e aprender como administrar, estruturar e investir o seu dinheiro no imobiliário.

AVALIAÇÃO DA FORMAÇÃOAvaliação da reação – inquérito preenchido pelos formandos no final da ação. O questionário de avaliação do processo formativo só está disponível ao formando após a visualização dos 7 módulos do curso e da resolução do teste de conhecimentos.

MODALIDADE DE FORMAÇÃOFormação inicial.

DOCUMENTAÇÃO DE APOIO À APRENDIZAGEMO formando tem ainda ao seu dispor recursos adicionais, documentos e utilitários de apoio sobre as diferentes temáticas. Foram desenvolvidas três atividades multimédia para validar os conhecimentos adquiridos. O formando tem 3 tentativas em cada exercício e de seguida é apresentada a solução. Está também disponível um teste de conhecimentos no final do curso, que consiste num exercício que engloba todas as matérias abordadas ao longo do curso. O teste é de escolha múltipla e só pode ser submetido uma vez. No final do curso é atribuído um certificado de formação profissional aos formandos que realizem com sucesso o teste de conhecimentos e que preencham, igualmente, o inquérito de avaliação do processo formativo.

REQUISITOS

A plataforma eLearning não necessita da instalação de qualquer plugin, funcionando nos sistemas operativos Windows (XP, Vista, 7), Linux, Mac OS e nos browsers Internet Explorer (8 e superior), Mozilla Firefox (4 e superior), Google Chrome, Apple Safari (4 e superior).

Resolução mínima necessária: 1024 x 768

Placa de som, alto-falante (resolução recomendada para áudio e vídeo: 852 x 480 (480p), 24 fps)

Adobe Flash Player 9.0 ou superior

Câmara

Microfone

Não é necessário nenhum hardware específico para aceder à plataforma, no entanto, as seguintes configurações/sugestões podem ser úteis:

Sistema Windows

• Processador Intel Pentium II (ou equivalente), 450 MHz ou superior

• 512 MB de memória RAM

• Intel Pentium 4 2,33 GHz ou equivalente - 128 MB RAM / 64 MB VRAM

Sistema Macintosh

• Processador PowerPC G3, 500 MHz ou superior / Processador Intel CoreTM Duo,1,33 GHz ou superior