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Introdução aos Investimentos Imobiliários

Proteste Investe

Terça-feira, 10 de março de 2020 às 18:00 - Quarta-feira, 11 de março de 2020 às 21:30 (WET)

Introdução aos Investimentos Imobiliários

Informações de bilhete

Tipo de bilhete Fim das vendas Preço Taxa Quantidade
Subscritores Proteste Investe (indicar n.º de associado)   mais informação 09/03/2020 112,50 € 0,00 €
Associados DECO e subscritores Proteste (indicar n.º de associado)   mais informação 09/03/2020 135,00 € 0,00 €
PÚBLICO   mais informação 09/03/2020 150,00 € 0,00 €

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Detalhes do evento

10 e 11 de março, das 18:00 às 21:30 (7 horas)

A crise do subprime em 2007 relembrou-nos que um ativo imobiliário deve ser gerido e analisado tal como qualquer outro ativo financeiro. Este curso aborda temas relacionados com a avaliação e análise de investimentos imobiliários, bem como fornece ferramentas fundamentais em qualquer processo de escolha de um investimento ou simples compra de uma casa. 

 

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

  • Compreender as características e especificações de um ativo imobiliário
  • Saber utilizar ferramentas base de avaliação de imóveis e análise de investimentos imobiliários
  • Entender e controlar um processo de investimentos imobiliários

 

CONTEÚDOS

Os conteúdos do curso dividem-se em 6 módulos:

Prospeção de mercado e informações sobre imóveis

  • Tipos de bens imóveis
  • Prospeção: para que serve e variáveis
  • Aquisição direta vs. indireta
  • Ficha técnica da habitação
  • Certificação energética
  • Garantias
  • Na conservatória do registo predial
  • No serviço de finanças
  • Na câmara municipal

Emolumentos do notariado, impostos e outras despesas

  • Emolumentos do notariado (certidões, registos provisórios, reconhecimento de assinaturas, escritura pública, documento particular, serviço “Casa Pronta”)
  • Impostos
  • Despesas de condomínio
  • Seguros

O arrendamento

  • Dados estatísticos
  • Regime do Arrendamento Urbano (RAU) / Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)
  • O contrato de arrendamento
  • Direitos e deveres das partes
  • Obras no arrendamento
  • Fiscalidade
  • Processo de atualização das rendas
  • Procedimento especial de despejo

Análise de investimentos imobiliários (indicadores financeiros) 

  • Taxa de juros
  • Preço por metro quadrado
  • Yield de mercado
  • Cash flow, VAL, TIR
  • Potencial Ganho Médio
  • Tempo de recuperação do investimento
  • Taxa de desocupação/ocupação
  • Taxa de inflação
  • Taxa de atualização
  • Amortizações
  • Risco e incerteza

 Métodos de avaliação

  • Objetivos da avaliação
  • Tipos de valor
  • Avaliação e critérios de decisão
  • Métodos de avaliação
  • Avaliação de empreendimentos imobiliários
  • Avaliação para efeito de expropriações

Fundos imobiliários

  • Segurança
  • Liquidez
  • Rendimento

 

DESTINATÁRIOS

Destina-se a todos aqueles que pretendam adquirir/consolidar os seus conhecimentos nas áreas de especificação e avaliação de investimentos imobiliários.

 

AVALIAÇÃO DA FORMAÇÃO

Avaliação da reação – inquérito preenchido pelos formandos no final da ação.

 

MODALIDADE DE FORMAÇÃO

Formação inicial.

 

DOCUMENTAÇÃO DE APOIO À APRENDIZAGEM

Durante o curso serão entregues diversas fichas a realizar pelos participantes e dinamizadas pelo/a formador/a, no sentido de conciliar a vertente teórica com exercícios e exemplos práticos e acompanhar o processo de aprendizagem dos participantes, no plano dos saberes adquiridos. No final do curso, será ainda distribuída a apresentação com os conteúdos apresentados e desenvolvidos na sessão e das edições, mensal e semanal, mais recentes da revista Proteste Investe.

 
Tem dúvidas sobre Introdução aos Investimentos Imobiliários? Contacte Proteste Investe

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Quando e onde


Deco Proteste
Av. Eng.º Arantes e Oliveira, n.º13 - 1ºB
1900-221
Portugal

Terça-feira, 10 de março de 2020 às 18:00 - Quarta-feira, 11 de março de 2020 às 21:30 (WET)


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Organizador

Proteste Investe

PROTESTE INVESTE é um serviço de informação e defesa dos interesses dos consumidores portugueses na área financeira, da responsabilidade da DECO PROTESTE, Editores, Lda. Engloba uma publicação (edição semanal e mensal), conteúdos on-line atualizados diariamente, uma newsletter semanal, uma linha telefónica de informação financeira, um serviço de avaliação a pedido de novos produtos financeiros, protocolos exclusivos para subscritores e formação financeira certificada.

 

 

A DECO PROTESTE é uma entidade certificada pela DGERT nas áreas de educação e formação de finanças, banca e seguros e de contabilidade e fiscalidade.

 

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